港股房地產及物業管理版塊持續拉升，這主要是受到哪些因素的影響？

從資訊流、市場研報、產業報告的角度出發，結合實際情況，給出以下可能的因素：

一、政策利好

1. 國內樓市數據大幅回暖，且房地產政策將維持平穩，穩杠桿的態勢，有助于市場信心的恢復；

2. 央行已開始降準，流動性寬裕，降低銀行負債成本，提高銀行對實體經濟的支持，也有利于房地產市場的發展；

3. 長沙、廈門等多個城市的土地供應調控政策出臺，加碼地產市場的供應端；

二、業績增長

1. 業務板塊穩健，產品質量得到了認可，大家看好該行業未來的發展方向。地產公司整體都呈現出比較良好的資產質量，導致整體業績能夠維持在健康穩定的水平上；

2. 房企板塊整體處于行業集中度不斷提高的趨勢，龍頭房企整合不斷，通過龐大的營銷網絡和品牌口碑的沉淀，實現了業績和股價的快速增長。

三、潛在投資機會

1. 在全球大環境下，房地產依靠實體資產的特征，能夠有效的規避市場波動，因此成為了大家眼中的抗風險品種；

2. 此外，隨著中國城鎮化進程的加快，房地產市場將持續升溫，未來投資潛力巨大。