港股房地產及物業管理板塊持續下挫，業內股價齊跌，主要受哪些因素影響？

1. 房地產政策收緊：中國政府近年來推出了一系列收緊房地產市場的政策，包括限購、限貸、差別化房貸利率等，這些政策使得房地產市場交易量下降，對于房地產及物業管理企業的業績造成了一定的影響。

2. 經濟下行壓力：房地產業是經濟發展的重要支柱產業，若經濟增長放緩，房地產和物業管理企業的業績也會受到影響；尤其是在當前新冠疫情席卷全球的背景下，全球經濟受到嚴重打擊，香港經濟也面臨巨大壓力，這對房地產業和物業管理企業的業績造成了一定的影響。

3. 利率上升：利率上升會增加企業融資成本，對于房地產和物業管理企業的投資、擴張產生影響，從而影響其業績表現。

4. 供應過剩：在部分區域，供過于求的現象出現，部分房地產企業的盈利能力受到影響，對行業產生了一定的競爭壓力。

5. 責任不明確：部分物業管理企業存在服務態度和管理水平不足等問題，導致客戶投訴增多，對于企業形象和業務拓展都有一定的負面影響。