港股房地產及物業管理板塊走高，這主要是受到哪些因素的影響？

1. 新一輪房地產市場調控政策。中國政府出臺了一系列房地產市場調控政策，包括限購、限價、限貸、限售等，這些政策對于房地產及物業管理企業影響較大。

2. 中國城鎮化進程加速。隨著中國城鎮化進程的不斷加速，越來越多的人涌入城市，增加了對房地產和物業服務的需求，推動了行業的發展。

3. 銀行資金流入房地產市場。銀行對于房地產及物業管理板塊的發展有著重要的影響。

4. 租賃市場發展促進物業投資。隨著租賃市場的快速發展，越來越多的企業開始加大對物業投資的力度，進一步推動了房地產及物業管理板塊的發展。