首先，從歷史上看，沒有人能夠預(yù)測(cè)到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)會(huì)如此高漲，更沒有人預(yù)測(cè)到萬科a會(huì)漲10倍。因此，很難指望在過去的時(shí)間里，人們會(huì)認(rèn)為購買房地產(chǎn)股投資能夠升值和分紅。
其次，炒房和炒股是兩種不同的投資方式。雖然有些人既炒房又炒股，但是如果按照股民的心態(tài)來看，比起炒房地產(chǎn)股，股票市場(chǎng)中有更多收益率比較高的股票供人們選擇。而按照炒房人的心態(tài)來看，購買房子相對(duì)來說更加穩(wěn)定，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品捆綁的東西很多，鮮有暴漲暴跌的情況，相比之下，股市的波動(dòng)性要多得多。去年股災(zāi)就讓很多房地產(chǎn)股的投資者被腰斬，而北京房?jī)r(jià)的波動(dòng)相對(duì)來說比較小，除非出現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩盤，否則房?jī)r(jià)的跌幅也不至于太高。再看萬科a，受到恒大概念舉牌的影響，很多投資者高位追高，現(xiàn)在還處于被套著的狀態(tài)，甚至有些公司像欣泰股份這樣都面臨著被退市的風(fēng)險(xiǎn)，這些都是股市做房地產(chǎn)股所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。
最后，投資問題是無法從上帝視角來看待的。雖然我們可以從過去的案例中總結(jié)出教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，但是這并不能保證下一步的操作就能獲得相同的成功。基于這個(gè)原因，就算當(dāng)前我們有確切的案例參考，也不能完全保證將來的投資選擇一定是正確的。因此，就目前而言，我個(gè)人傾向于相信北京房?jī)r(jià)會(huì)比現(xiàn)在更高，因此我會(huì)選擇購買房子作為我的投資方式。
